Приобретение жилой или коммерческой недвижимости является основанием для получения вида на жительство Турции. Эта категория относится к «краткосрочному ВНЖ», Kısa Dönem İkamet İzni. Законодательство государства не вводит минимального «порога» стоимости, являющегося обязательным для получения ВНЖ. Однако это не означает автоматического получения ikamet: иностранцу необходимо соблюсти официальные требования Генерального Управления по Иммиграционным Вопросам.

Если члены семьи собственника имеют право на долю или совместно с ним владеют объектом, то они также могут подать заявку на получение ВНЖ.
Вид на жительство выдается на 1 год и может быть продлен неограниченное число раз. Обязательным условием является проживание в Турции в течение минимум 6 месяцев из 12-ти. ВНЖ, выданный на основании покупки или владения жилыми или коммерческими объектами, не дает права на работу. Однако это не отменяет того факта, что недвижимость может использоваться в качестве доходной. Многие иностранцы приобретают несколько объектов — проживают в одном из них, а другие сдают в аренду. Правильно сформировать этот мини-инвестиционный «портфель» поможет проверенное и надежное агентство недвижимости.

Постоянное проживание виду на жительство для собственников недвижимости в течение минимум 5 лет является основанием для получения ПМЖ, а затем и гражданства Турции.

А инвестиции в недвижимость Турции стоимостью от $250 000 предоставляют возможность получения турецкого паспорта по ускоренной схеме. В этом случае непосредственные члены семьи заявителя (супруга / cупруг, дети) также имеют право на получение гражданства. Оформление паспорта Турции по «ускоренной» инвестиционной схеме занимает от 2 месяцев.

Семейный вид на жительство в Турции выдается иностранным гражданам на основании пунктов 34 и 37 закона №6458 «Об иностранцах и международной защите». Это ВНЖ, на который могут претендовать иностранцы, члены семьи которых являются гражданами Турции, а также имеют вид на жительство в государстве.

При подаче документов на оформление семейного ВНЖ существует два заявителя — основной (супруг / супруга гражданина Турции или владельца вида на жительство) и «лицо, оказывающее поддержку», или «спонсор», то есть представитель с турецкой стороны. Он должен предоставить больше документов, чем основной заявитель, и доказать способность финансовой поддержки своей семьи.

Семейный ВНЖ является основанием для получения гражданства Турции. В отличие от других типов видов на жительство, в этом случае документы на оформление гражданства могут подаваться через 3 года непрерывного проживания в Турции.

Многие иностранцы выбирают Турцию как страну для ведения бизнеса — и предпринимательская деятельность является основанием для получения пластиковой карты ikamet. Проживание по этому типу краткосрочного ВНЖ (изначально выдается на 1 год, а затем продляется) в дальнейшем является основанием для получения долгосрочного вида на жительство (ПМЖ), а затем и гражданства. Для продления, помимо списка основных документов, потребуется справка об отсутствии правонарушений в Турции.

В целом процедура оформления бизнес-ВНЖ прозрачна и проста. Согласно законодательству Турецкой Республики, срок его оформления составляет 90 дней.

В отличие от других типов краткосрочных видов на жительство Турции, при подаче заявки потребуется приглашение от физического или юридического лица – партнера или подобный документ, подтверждающий легальную предпринимательскую деятельность заявителя. При необходимости Генерального Управления по Иммиграционным Вопросам может запросить более детальную информацию о коммерческих связях заявителя с физическими или юридическими лицами «на стороне Турции» — и потребовать предоставления дополнительных подтверждающих документов, таких как нотариально заверенное свидетельство о деятельности, нотариально заверенный налоговый сертификат, нотариально заверенный торговый реестровый бюллетень, нотариально заверенный циркуляр подписей и т. п.

Специального «пенсионного ВНЖ» в Турции нет. Обычно иностранные пенсионеры, которые хотят проводить здесь больше, чем 90 дней в полугодие, оформляют ВНЖ на основаниях «владение недвижимостью», «лечение» или «туризм».

Если квартиры в собственности нет, можно предоставить договор аренды, заключенный на год. Доказательством финансовой состоятельности может стать также пенсионное удостоверение и справка о пенсионных выплатах.

Студенческий ВНЖ Турции выдается в соответствии с пунктами 38 и 41 Закона №6458 «Об иностранцах и международной защите». В современном мире студентом может быть человек любого возраста, и Турция здесь не исключение. Стоит отметить, что ряд краткосрочных видов на жительство, выдаваемых в Турции, имеют основанием учебу в стране: это могут быть языковые курсы, программы студенческого обмена, получение неполного среднего и среднего образования и т.д.

ВНЖ, который выделяется Генеральным Управлением по Иммиграционным Вопросам Турецкой Республики в отдельную категорию «студенческий», выдается иностранцам, обучающимся в ВУЗах Турции по программе бакалавриата, магистратуры, докторантуры, с целью повышения квалификации медицинских специальностей (TUS) или повышения квалификации по стоматологии (DUS). Иностранные студенты и ученики возрастом до 18 лет имеют право проходить обучение при наличии семейного ВНЖ Турции, но по достижении совершеннолетия категория визы должна смениться студенческой.

Иностранцы, проходящие программы изучения турецкого языка, не имеют права подавать заявку на получение студенческого ВНЖ, однако студенты заочных факультетов ВУЗов могут это сделать. Также на получение студенческого вида на жительство Турции не могут претендовать родственники обучающегося. Что же касается «наработки» трудового стажа и ассимиляции в турецком обществе, то, согласно нормам Закона «Об иностранцах и международной защите», иностранные студенты в Турции могут вести трудовую деятельность, но только при наличии разрешения на работу.
Студенты, не завершившие свое обучение в течение стандартного срока, могут подать заявку на продление студенческого ВНЖ сроком максимум на 1 год, при предъявлении официального документа, подтверждающего их студенческий статус.